Impressionen zum St. Regis Interieur Design Konzept:
DAS INVESTMENT UND SEIN IMMENSES WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL
Dubai folgt einem klaren Wachstumsplan „2040“. Ein Standort, der sich in den kommenden 17 Jahren zur absoluten Weltmetropole weiterentwickeln wird und bereits jetzt unter den Top 5 der lebenswertesten Städte weltweit rangiert.Aufgrund der sehr starken, internationalen Nachfrage nach hochwertigen Luxus Neubauprojekten in den besten Lagen von Dubai, die man vor allem in der aktuellen Boom-Phase des Marktes bestenfalls direkt vom Bauträger und damit zum günstigsten Markteintrittspreis erwerben kann, ist der Run auf solche „Branded Residences Projekte“ durch eine Vielzahl von internationalen Investoren aus allen Kontinenten der Welt, konstant groß.
Bei diesem speziellen Projekt des weltberühmten Luxushotelbetreibers war die Nachfrage am offiziellen Launchtag/ Verkaufsstart im April 2023 sogar so groß, dass der gesamte St. Regis Tower in Downtown mit mehr als 230 Einheiten innerhalb von nur 2 Stunden! Vollständig ausverkauft gewesen ist.
Hier finden Sie die Projektbroschüre, mit ausführlichen Beschreibungen.
Impressionen zur herausragenden Mikrolage im Herzen von Downtown:
PROJEKTBESCHREIBUNG UND WERTSCHÖPFUNGSKETTE
Wie bereits erwähnt handelt es sich um 5 unterschiedliche Wohnungseinheiten, die entweder einzeln oder als gesamter „Bulk Deal“ im Paket zu hochattraktiven Vorzugskonditionen, sehr nahe oder sogar unter dem ehemaligen Launch-Preisniveau des Bauträgers erworben werden können.Dies ist aufgrund des vor 7 Monaten bereits vollständig ausverkauften ST REGIS Tower (FCR) eine einzigartige Gelegenheit, da bereits jetzt nach einem Baufortschritt des Projektes von nur ca. 15 %, schon lukrative Wertsteigerungen und aktive Wiederverkäufe für andere vergleichbare Units in diesem Tower, realisiert wurden.
Unsere lokalen Experten gehen aufgrund des Vergleichs zu anderen Ultra Luxus Residential Projekten in der Vergangenheit von einer Wertsteigerung der Immobilien im neuen ST REGIS Tower (FCR) während der gesamten Bauphase von bis zu 25-35 % aus. Nach Fertigstellung und Inbetriebnahme des ST REGIS Tower (FCR) Anfang 2026 erfolgt dann erfahrungsgemäß ein weiterer Sprung des Marktwertes durch eine deutlich erhöhte Nachfrage der Endnutzer, die in diesem herausragenden Residential Projekt Ihr Eigentum für Ihre Selbstnutzung oder zur lukrativen Vermietung besitzen wollen.
Eine Wertentwicklung also, die im Rahmen eines kurzläufigen Investments von bis zu 2,5 Jahren oder auch unter dem Gesichtspunkt einer langfristigen Kapitalanlage, sehr lukrativ ist. Dies nicht nur, weil das besondere Konzept des international renommierten Luxushotelbetreibers für eine herausragende Qualität steht, sondern auch weil die Wohnungseinheiten im Vergleich zu anderen Projekten im Markt proportional deutlich großzügiger geschnitten und nochmals exklusiver ausgestattet sind (ca. bis zu 30 % mehr Wohnfläche/Unit im Vergleich zu anderen Residential Projekten).
Das Investmentangebot und seine Wohnungstypen im Überblick:
ACHTUNG – NUR NOCH 2 EINHEITEN AUS DIESEM BESONDEREN PAKET VERFÜGBAR !1-Schlafzimmer-Apartment - Einheit Nr. 2002 - Mittlere Etage - Kanalblick
SHORTFACTS
Gesamtfläche: ca. 107 m²
Preis:
2.800.000 AED
ca. 690.000 EUR
(basiert auf dem aktuellen Tageswechselkurs)
Preis:
2.800.000 AED
ca. 690.000 EUR
(basiert auf dem aktuellen Tageswechselkurs)
VERKAUFT
1-Schlafzimmer-Apartment - Einheit Nr. 2101 - Mittlere Etage - Kanalblick
SHORTFACTS
Gesamtfläche: ca. 128 m²
Preis:
2.900.000 AED
ca. 725.000 EUR
(basiert auf dem aktuellen Tageswechselkurs)
Preis:
2.900.000 AED
ca. 725.000 EUR
(basiert auf dem aktuellen Tageswechselkurs)
VERKAUFT
2-Schlafzimmer-Apartment - Einheit Nr. 2103 - Mittlere Etage - Burj Khalifa /Kanalblick
SHORTFACTS
Gesamtfläche: ca. 154 m²
Preis:
3.850.000 AED
ca. 965.000 EUR
(basiert auf dem aktuellen Tageswechselkurs)
Preis:
3.850.000 AED
ca. 965.000 EUR
(basiert auf dem aktuellen Tageswechselkurs)
VERKAUFT
2-Schlafzimmer- Apartment + Dienstmädchen Zimmer – Einheit Nr. 2202 - Mittlere Etage - Burj Khalifa Blick
SHORTFACTS
ca. 183 qm Wohn - Nutzfläche, 2 Schlafzimmer plus Dienstmädchenzimmer, 2 Stellplätze, inkl. Burj Khalifa-Blick, 22. Etage
Preis:
5.900.000 AED ca. 1.470.000 EUR
(basiert auf dem aktuellen Tageswechselkurs)
(Selbstkostenpreis)
Preis:
5.900.000 AED ca. 1.470.000 EUR
(basiert auf dem aktuellen Tageswechselkurs)
(Selbstkostenpreis)
ACHTUNG - DAS ABSOLUTE SAHNESTÜCK!!
4-Schlafzimmer-Penthouse - Einheit Nr. 5101 - Hohe Etage – Burj Khalifa Blick
SHORTFACTS
ca. 404 qm Wohn - Nutzfläche, 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, 2 Dienstmädchenzimmer, volles Halbgeschoss, 2 Stellplätze, voller Burj Khalifa Blick, 51. Etage
PREIS NOTVERKAUF:
14.900.0000 AED
ca. 3.700.000 EUR
(basiert auf dem aktuellen Tageswechselkurs)
(ehemaliger offizieller Launch Preis des Bauträgers: 19.5 Mio. AED / ca. 4.9 Mio. Euro)
PREIS NOTVERKAUF:
14.900.0000 AED
ca. 3.700.000 EUR
(basiert auf dem aktuellen Tageswechselkurs)
(ehemaliger offizieller Launch Preis des Bauträgers: 19.5 Mio. AED / ca. 4.9 Mio. Euro)
Achtung – dieser Angebotspreis für das Penthouse (full half Floor im 51. Stock) mit atemberaubendem Blick über Downtown, die Dubai Fountain und den Burj Khalifa ist derzeit einzigartig im Markt und liegt sogar unter dem offiziellen Launchpreis des Bauträgers im April 2023
(Damals wurden alle Penthäuser für einen Mindestpreis von 19,5 Mio. AED durch den Bauträger an nur einem Nachmittag verkauft)!!
Schnellentschlossene und kluge Investoren machen schon jetzt mit dem Erwerb dieser seltenen Penthouse-Einheit zu diesen ganz besonderen Vorzugskonditionen automatisch einen Gewinn von 1 – 2,5 Mio. AED/ 250k – 600k Euro, da die Wiederverkaufskonditionen für diese stark limitierten St. Regis Penthäuser im Markt aktuell bei 20 – 22 Mio. AED liegen. Die Marktpreistendenz für dieses spezielle Objekt liegt gemäß dem lokalen Experten sowie der zu erwartenden, äußerst positiven Marktentwicklung der kommenden Jahre, bei Fertigstellung und Erstbezug sogar im Bereich von 28 – 30 Mio. AED, da in Downtown nur sehr wenige Vergleichsobjekte im Markt verfügbar sind oder noch gebaut werden können/dürfen.
Schnellentschlossene und kluge Investoren machen schon jetzt mit dem Erwerb dieser seltenen Penthouse-Einheit zu diesen ganz besonderen Vorzugskonditionen automatisch einen Gewinn von 1 – 2,5 Mio. AED/ 250k – 600k Euro, da die Wiederverkaufskonditionen für diese stark limitierten St. Regis Penthäuser im Markt aktuell bei 20 – 22 Mio. AED liegen. Die Marktpreistendenz für dieses spezielle Objekt liegt gemäß dem lokalen Experten sowie der zu erwartenden, äußerst positiven Marktentwicklung der kommenden Jahre, bei Fertigstellung und Erstbezug sogar im Bereich von 28 – 30 Mio. AED, da in Downtown nur sehr wenige Vergleichsobjekte im Markt verfügbar sind oder noch gebaut werden können/dürfen.
ATTRAKTIVER PAYMENT PLAN MIT HOHER FLEXIBILITÄT
Hinzu kommt ein besonders günstiger „Payment Plan/Zahlungsplan“ wonach Sie ab Übernahme der Einheiten und Auszahlung/Ablöse des aktuellen Eigentümers, während der restlichen Bauphase nur noch 3 Teiltranchen in Höhe von jeweils 10 % bis zur Fertigstellung des Projektes an den Bauträger zahlen müssen.
Die restlichen 50 % der Kaufpreise werden dann bei Fertigstellung und Übernahme der jeweiligen Wohnungseinheiten zur Zahlung an den Bauträger fällig. Dies schont Ihre Liquidität, da Sie die Kaufpreise jetzt nicht im gesamten aufbringen müssen, sondern in überschaubaren Tranchen über die kommenden 2,5 Jahre entrichten können.
Diese Ausgangssituation bietet neben den absoluten Vorzugspreisen auch eine hoch lukrative Möglichkeit, die Einheiten noch während der Bauphase gewinnbringend weiterzuverkaufen oder auf den max. Ertrag durch einen gezielten Verkauf nach Fertigstellung zu warten. Sie möchten selbst wohnen wie ein König, wenn Sie sich in Dubai aufhalten? Dann behalten Sie die Objekte in Ihrem Immobilienbestand oder generieren Sie fortlaufend attraktive Mieteinnahmen durch flexible kurz - oder Langzeitvermietung, die wir gerne über unsere handverlesenen und professionellen Partner vor Ort koordinieren lassen.
HABEN WIR SIE NEUGIERIG GEMACHT?
Zurecht, denn eine solche Gelegenheit, hochwertige Prestige Immobilien mitten im Herzen von Dubai in absoluter Prime Location, zu diesen nicht am öffentlichen Markt verfügbaren Konditionen zu erwerben, ist absolut einzigartig.
Aber Achtung – Sie müssen sich beeilen, denn dieser Deal wird in seiner angebotenen Form sicher nur für sehr kurze Zeit verfügbar sein!!
Sprechen Sie uns bei ernsthaftem Interesse gleich persönlich an:
Ihr Ansprechpartner: Klaus Rainer Fabi, CEO Luxus Liegenschaften LLMC GmbH
E-Mail: klaus.fabi@luxus-liegenschaften.de
Mobil: +49 173 7526230
Hinzu kommt ein besonders günstiger „Payment Plan/Zahlungsplan“ wonach Sie ab Übernahme der Einheiten und Auszahlung/Ablöse des aktuellen Eigentümers, während der restlichen Bauphase nur noch 3 Teiltranchen in Höhe von jeweils 10 % bis zur Fertigstellung des Projektes an den Bauträger zahlen müssen.
Die restlichen 50 % der Kaufpreise werden dann bei Fertigstellung und Übernahme der jeweiligen Wohnungseinheiten zur Zahlung an den Bauträger fällig. Dies schont Ihre Liquidität, da Sie die Kaufpreise jetzt nicht im gesamten aufbringen müssen, sondern in überschaubaren Tranchen über die kommenden 2,5 Jahre entrichten können.
Diese Ausgangssituation bietet neben den absoluten Vorzugspreisen auch eine hoch lukrative Möglichkeit, die Einheiten noch während der Bauphase gewinnbringend weiterzuverkaufen oder auf den max. Ertrag durch einen gezielten Verkauf nach Fertigstellung zu warten. Sie möchten selbst wohnen wie ein König, wenn Sie sich in Dubai aufhalten? Dann behalten Sie die Objekte in Ihrem Immobilienbestand oder generieren Sie fortlaufend attraktive Mieteinnahmen durch flexible kurz - oder Langzeitvermietung, die wir gerne über unsere handverlesenen und professionellen Partner vor Ort koordinieren lassen.
HABEN WIR SIE NEUGIERIG GEMACHT?
Zurecht, denn eine solche Gelegenheit, hochwertige Prestige Immobilien mitten im Herzen von Dubai in absoluter Prime Location, zu diesen nicht am öffentlichen Markt verfügbaren Konditionen zu erwerben, ist absolut einzigartig.
Aber Achtung – Sie müssen sich beeilen, denn dieser Deal wird in seiner angebotenen Form sicher nur für sehr kurze Zeit verfügbar sein!!
Sprechen Sie uns bei ernsthaftem Interesse gleich persönlich an:
Ihr Ansprechpartner: Klaus Rainer Fabi, CEO Luxus Liegenschaften LLMC GmbH
E-Mail: klaus.fabi@luxus-liegenschaften.de
Mobil: +49 173 7526230