www.luxus-liegenschaften.de Das exklusive Immobilienportal für Wohnästheten und Immobilienprofis Allerdings muss auch hier klar unterschieden werden, mit welchem Investitionsprofil man den Immobilienmarkt in Europa betrachtet. Die zuletzt deutliche Verknappung vonWohnraum in den Metropolen und Ballungszentren der Dachregion und der damit einhergehende Preisanstieg für Wohnraum werden sich sicher auf einem hohen Niveau konsolidieren und dezent fortführen, u. a. auch weil Neubauvorhaben aufgrund des deutlich gestiegenen Baukostenindexes sowie durch die Corona-Pandemie und den Krieg bedingte Lieferschwierigkeiten für Baumaterialien aus den bekannten Herkunftsländern diesen Trend subventionieren. Gleichzeitig ist noch nie so viel Kapital im Umlauf gewesen wie in diesen Zeiten. Investoren, die zuletzt verschreckt durch Negativ- und Strafzinsen der europäischen Banken sowie durch eine auch mittelfristig nicht kalkulierbare Volatilität der Geldmärkte waren, tendieren immer mehr in Richtung Immobilieninvestitionen. Gleichzeitig gibt es eine wachsende Generation von Erben, die anders als ihre Eltern und Großeltern den Fokus mehr auf eine internationale Ausrichtung und einen exklusiven Lifestyle gerichtet haben und in diesem Zusammenhang ihre Investitionen auch zunehmend in hochwertigen Immobilien an internationalen Top-Standorten sehen. Wie in allen Krisen dieser Welt sind es unserer Meinung nach in Europa vor allem die werthaltigen Standorte und Länder mit vermeintlich sicheren, politischen und gesellschaftlichen Strukturen und einer gesunden Volkswirtschaft, die letztlich auch die Profiteure solcher Ausnahmesituationen sein werden. Für eine Minderheit an sehr vermögenden Menschen werden auch die Auswirkungen aus den jüngsten Krisen eher zweitrangig bleiben, da sie aufgrund ihres Vermögens weder von steigenden Zinsen noch von wirtschaftlichen Sanktionen oder Neuordnungen betroffen sind und dies wird sich sicher auch wertbeständig auf viele internationale Immobilienmärkte auswirken. vestor pool”. A special department within the platform in which we bring together only accredited and credit-tested investors with verified sellers and owners of investment properties or large-scale projects, thus taking into account the great demand for such investment opportunities from our international network. How do you think the real estate market in Europe will develop over the next few years? The most recent events surrounding the tragic war in Ukraine and its effects on Europe and the world, which none of us can really foresee yet, are certainly factors that will have a more or less intensive impact on our real estate markets in Europe. However, a clear distinction must also be made here with which investment profile one looks at the real estate market in Europe. The recent significant shortage of living space in the metropolises and conurbations of the roof region and the associated price increase for living space will certainly consolidate at a high level and continue discreetly, among other things because new construction projects subsidize this trend due to the significantly increased construction cost index and delivery and difficulties in the delivery of building materials from known countries of origin caused by Corona and the war. At the same time, there has never been as much capital in circulation as in these times. Investors who were recently frightened by the negative and penalty interest rates of the European banks, as well as by the volatility of the money markets that cannot be calculated in the medium term, are tending more and more towards real estate investments. At the same time, a growing generation of heirs who, unlike your parents and grandparents, have focused more on an international orientation and an exclusive lifestyle and, in this context, increasingly see their investments in high-quality real estate in top international locations. As in all crises in this world, in our opinion it is primarily the valuable locations and countries in Europe with supposedly secure political and social structures and a healthy economy that will ultimately also benefit from such exceptional situations. For a minority of very wealthy people, these effects from the recent crises will also remain of secondary importance, since their wealth will not be affected either by rising interest rates, economic sanctions or reorganizations, and this will certainly have a stable value on many international real estate markets. LUXUS LIEGENSCHAFTEN I INTERVIEW 175 Fotos: © Shutterstock
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