Im Kapitalanlagebereich würde ein Investmentbanker selbst vor einer kleinen Geldanlage oder einem Sparfonds immer ein Risikoprofil von Ihnen erstellen, um eine Fehlberatung und entsprechende Konsequenzen zu vermeiden. Im Immobilienbereich wird dies nur sehr selten praktiziert. Vor allem wenn es um große Kaufentscheidungen an internationalen Standorten geht, die man oft nur aus eigenen Urlaubsaufenthalten kennt. Haben Sie sich schon einmal die Frage gestellt: „Wer bin ich – als Immobilienkäufer oder Immobilieninvestor“? Auf welcher Basis, Intention und Perspektive ist meine Kaufentscheidung aufgebaut und wie gut kann ich persönlich Chancen und Risiken im Zusammenhang mit meinem Immobilienkauf an einem internationalen Standort abwägen und mittelfristig die kommenden 5 bis 10 Jahre auch rational voraussehen? Nun, niemand von uns hat – gerade in diesen schwierigen Zeiten mit Krieg in Europa, anhaltenden Flüchtlingsbewegungen und Wirtschaftskrisen sowie Folgen, die für uns alle noch nicht absehbar sind – eine gläserne Kugel, die eine solche Zukunft für das eigene Investment zu 100 % verlässlich voraussagen kann. Und dennoch gibt es verschiedene Parameter, Fakten und Kriterien, auf die sich eine solide und rational abgewogene Immobilien-Kaufentscheidung grundsätzlich stützen lässt. Beispielsweise weil die Historie einzelner Immobilienstandorte und Länder belegbare Fakten und Daten liefert, von denen sich eine grundlegende Perspektive und Entwicklung auch für die nähere Zukunft und für das eigene Investment ableiten lassen. IHR PROFIL – DER IMMOBILIENINVESTOR UND KAPITALANLEGER In einem zunehmend globalisierten Markt hat insbesondere die gesamte deutschsprachige Dachregion, allen voran Deutschland selbst (dessen Immobilienmarkt im internationalen Vergleich lange Zeit vollständig unterbewertet gewesen ist) in den letzten Jahren von einem erheblichen Boom und einer konstant wachsenden Nachfrage nach Wohnraum profitiert. Dies betrifft vor allem Wohnraum in und um die großen Metropolen und Ballungszentren. Mit einem sicheren politisch-demokratischen Umfeld, klaren Rechtsstrukturen und mit einer starken Volkswirtschaft hat sich Deutschland als eines der führenden Länder in der EU zum hoch attraktiven Investitionsstandort entwickelt – vor allem wenn es um das Thema Wohnimmobilien geht. Für Investoren aus dem In- und Ausland sind dies wichtige Faktoren für eine sichere Kapitalanlage. Auch wenn die konstante In the field of capital investments, an investment banker would always draw up a risk profile for you, even before making a small investment or a savings fund, in order to avoid incorrect advice and the corresponding consequences for the customer. In the real estate sector, this is only very rarely practiced, especially when it comes to major purchase decisions in international locations that you often only know from your own vacation stays. Have you ever asked yourself the question “Who am I - as a real estate buyer or real estate investor”? On what basis, intention and perspective is my purchase decision made and how well can I personally weigh up the opportunities and risks in connection with my property purchase in an international location and also rationally forecast the medium term for the next 5 – 10 years? Well, none of us, especially in these difficult times of war in Europe, ongoing refugees and economic crises and consequences that are not yet foreseeable for all of us, has a crystal ball that can predict such a future for our own investment with 100% reliability. And yet there are various parameters, facts and criteria on which a solid and rational, well-balanced real estate purchase decision can be based, because the history of individual real estate locations and countries provides verifiable facts and data from which a fundamental perspective and development can also be drawn for the near future and and for your own investment. YOUR PROFILE – THE REAL ESTATE INVESTOR AND CAPITAL INVESTOR In an increasingly globalized market, the entire German-speaking roof region, above all Germany itself, whose real estate market has long been completely undervalued in international comparison, has experienced a significant boom and constantly growing demand for living space in recent years, especially in Germany and around the large metropolises and conurbations. With a secure political-democratic environment, clear legal structures and a strong economy, as one of the leading countries in the EU, Germany has developed into a highly attractive investment location, especially when it comes to residential real estate. www.luxus-liegenschaften.de Das exklusive Immobilienportal für Wohnästheten und Immobilienprofis 167 EDITION N°1 • 2022/2023 LUXUS LIEGENSCHAFTEN Fotos: © Adobe Stock, Shutterstock
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